Immeuble en Vente à Saint-Omer Réf : 427580

Investissement immobilier locatif à Saint-Omer : Immeuble de rapport en plein cœur de ville

Devenez propriétaire d'un immeuble de rapport rentable et idéalement situé à Saint-Omer !

Description du bien:

Immeuble de rapport en excellent état situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre historique de Saint-Omer. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sûr et rentable.

L'immeuble se compose de 7 logements :

• 1 T2 en rez-de-chaussée de 36m²
• 1 studio en rez-de-chaussée de 26m²
• 3 T2 en duplex de 30m²
• 1 T2 en duplex de 37m²
• 1 T3 en duplex de 46m²

Chaque logement dispose de:

• Compteur électrique individuel
• Kitchenette
• Salle de bains avec baignoire et lavabo
• Chauffage individuel électrique

L'immeuble est également équipé d'un interphone et d'une caméra de surveillance dans la cour.

Situation géographique:

L'immeuble est situé dans un quartier calme à proximité immédiate du centre historique de Saint-Omer. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun...

3 bonnes raisons d'acheter cet immeuble de rapport:

• Un emplacement idéal en plein cœur de ville
• Un immeuble en excellent état
• Un rendement locatif élevé de 8,83%

Conclusion:

Cet immeuble de rapport est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable et sécurisé. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

P.S.: Avis aux investisseurs avisés, cet immeuble offre un fort potentiel d'augmentation de la rentabilité grâce à la mise en place de travaux d'amélioration énergétique. Et possibilité d'aménagé un studio supplémentaire ou airbnb !!! Ainsi que d'agrandir un studio.

Informations complémentaires:

• Loyers annuels hors charges : 34 176€
• Taxe foncière : 2 630€
• Taux de remplissage : 100%
• Prix de vente : 387 000€ net vendeur

Contact:

Pierre COLIN 06.43.33.16.34

Mots-clés:

Immeuble de rapport, investissement immobilier, Saint-Omer, centre-ville, rentable, 7 logements, T2, studio, duplex, kitchenette, salle de bains, chauffage individuel électrique, interphone, caméra de surveillance, emplacement idéal, excellent état, rendement locatif élevé, travaux d'amélioration énergétique.

Prix : 398 000 euros HAI dont 2.84% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 387 000 euros.

Taxe foncière : 2630.00 euros

Nombre de lots dans la copropriété : 7
Copropriété en procédure : Oui

DPE : E
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 427580