Maison en Vente à Calais Réf : 428919

📍 Une exclusivité Immouest — Un bien rare à ne pas manquer !

🏡 Nouveauté dans votre agence  !

 Située à Calais, proche de l'hôpital, cette maison semi individuelle récente construite en 2013 vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

 Vous y découvrirez une surface habitable d’environ 130 m², offrant un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 19 m², avec un accès direct à un patio, idéale pour vos moments de détente et un garage.

L’étage repose sur une dalle béton, garantissant solidité et confort, celui-ci desservant 4 chambres spacieuses.

De belles prestations sont au rendez-vous :

✔️ Excellente performance énergétique (DPE B) : confort optimal et économies d’énergie au quotidien

✔️ Pompe à chaleur neuve (2024) avec chauffage au sol,

✔️ Menuiseries PVC double vitrage,

✔️ Volets roulants électriques,

✔️ Toiture récente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, sur une parcelle de 257 m², parfait pour savourer les beaux jours.

📞 À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Laura au 06.62.76.40.71 

Prix : 219 900 euros HAI dont 4.71% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 210 000 euros.

Taxe foncière : 1700.00 euros

DPE : B - 75 kWh/m².an
GES : B - 2 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ( (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, ?clairage, auxiliaires)) : entre 800 euros et 1140 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 428919