Appartement en Vente à Bois-Colombes Réf : 429013

 VISITE O7 81 46 25 O3 –

 

A SAISIR -BOIS-COLOMBES – MAGNIFIQUE DUPLEX NEUF 2/ 3 PIECES  45 m² CARREZ (60 m² AU SOL) – 1 CHAMBRE + 2 PETITES PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE – COMBLES AMÉNAGÉS –

 

 

 QUARTIER DYNAMIQUE PROCHE DE LA RUE DES BOURGUIGNONS ET TOUTES COMMODITÉS

A VENDRE 332 000 EUROS TRÈS FAIBLE CHARGES 50 EUROS PAR MOIS 

Bonus à l’étage : Deux pièces mansardées supplémentaires aménagées sous combles, parfaites comme bureaux, dressing ou chambres d’appoint, augmentant la surface réelle disponible à 60 m². La surface Carrez (surface officiellement habitable selon la réglementation) est de 45 m², les espaces mansardés sous combles n'étant pas entièrement comptabilisés dans cette mesure.

Situation exceptionnelle : Idéalement situé à la fin de la rue des Bourguignons, à deux pas de l’avenue d’Argenteuil, dans un quartier dynamique et recherché.

Description du bien :

Découvrez ce splendide duplex entièrement rénové, alliant charme, confort et modernité.

Cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, idéal pour recevoir.

1 chambre spacieuse offrant calme et intimité.

Salle de bain élégante avec douche moderne.

Double vitrage assurant isolation thermique et phonique.

Chauffage électrique dernière génération pour un confort optimal.

Points forts :

Appartement entièrement neuf

Espaces optimisés 

Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché !

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Prix : 332 000 euros HAI dont 3.75% (12 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 euros.

Nombre de lots dans la copropriété : 3
Copropriété en procédure : Non
Charges prévisionnelles annuelles : 600.00 euros

DPE : B - 85 kWh/m².an
GES : B - 8 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429013