Maison en Vente à Calais Réf : 429043

Nouveauté à ne pas manquer 🚨

Rare sur le secteur, il va falloir faire vite !⚡️Maison familiale au Petit Courgain à Calais

Située au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et sécurisé, cette maison construite en 2005, d’une surface habitable de 130m2, ne nécessite aucun travaux et offre de très belles prestations.

✨ Lumineuse, spacieuse, avec jardin, garage, carport, dépendance, 4 chambres dont une au rdc, buanderie… cette maison a tout pour plaire !

✅ Au rez-de-chaussée :

• Une pièce de vie de 47 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur le jardin.

• Une chambre pratique et fonctionnelle.

• Une grande buanderie.

• Un accès direct au garage pour stationner votre véhicule à l’abri.

✅ À l’étage :

• Trois chambres spacieuses, idéales pour toute la famille.

• Une salle de bain fonctionnelle.

 L’extérieur est tout aussi séduisant avec :

• Un jardin paysagé de plus de 530 m², très bien entretenu, donnant vue sur un champ pour une véritable impression de campagne tout en restant proche des commodités.

• Une dépendance offrant davantage de stockage ou la possibilité d’un stationnement supplémentaire.

• Une devanture bitumée, un carport et un stationnement privatif facilitant l’accueil de plusieurs véhicules.

 Autres atouts : une pompe à chaleur récente, permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques.

👉 Maison proposée à 300 000 € net vendeur.

📞 Pour plus d’informations ou programmer rapidement une visite, contactez Ziane NADJI au 07 83 06 08 70.

Coup de cœur assuré – ne tardez pas !

Prix : 312 000 euros HAI dont 4.00% (12 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 300 000 euros.

Taxe foncière : 1750.00 euros

DPE : A - 30 kWh/m².an
GES : B - 8 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eet#769clairage, auxiliaires) ) : entre 1000 euros et 1500 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429043