Local commercial en Location à Sainte-Geneviève-des-Bois Réf : 429180

VISITE O7 81 46 25 O3

 

LOUER - LOCAL COMMERCIAL 35 m² - EMPLACEMENT N°1 - SANS EXTRACTION - SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (Hyper-centre) AVEC VITRINE DE 7 METRES 

Disponible le 1er octobre 2025
 Bail neuf - Emplacement n°1 - Sans extraction

Situé au coeur de l'hyper-centre commerçant de Sainte-Geneviève-des-Bois, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle de deux rues très passantes.
Il offre une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines en façade.

Caractéristiques :

Superficie : 35 m²

Grande vitrine en façade

Local sans extraction

Idéal pour : professions libérales, salon de coiffure, esthétique, prêt-à-porter, bureau, agence immobilière ou tout autre commerce sans nuisance (pas de restauration)

Conditions locatives :

Loyer : 1 450 EUR HT / mois charges comprises

Bail commercial 3-6-9 neuf

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT (1 300 EUR)

Droit d'accès au bail : 6 000 EUR

Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT, soit 4 176 EUR TTC, à la charge du preneur

Renseignements et visites : O7 81 46 25 O3

Prix : 1 450 euros HAI dont 0.62% (9 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 441 euros.

DPE : C - 145 kWh/m².an
GES : C - 20 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429180