Maison en Vente à Dunkerque 59640 Réf : 429623

Votre agence ImmOuest vous propose cette ancienne laiterie entièrement rénovée avec soin, un bien rare qui saura séduire les amoureux d’authenticité.

Située a Petite Synthe, cette maison offre une atmosphère chaleureuse une belle entrée vous donne accès à un séjour lumineux doté d’un insert feu de bois. Mais également une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une chambre, un WC indépendant, une buanderie, et une cave saine de 75 m2 accessible via une trappe motorisée. 
Un espace au rez-de-chaussée permet également de recevoir une activité professionnelle ou un bureau indépendant.

L'étage quant à lui se compose de trois chambres, d'une pièce de 6m2 pouvant faire office de dressing ou de bureau, et d'un grenier de 25 m2.

À l’extérieur, vous profitez d’une grande cour fermée avec portail, d’un jardin exposé plein sud, d’une terrasse agréable, d’un garage spacieux, d’un abri à bois, mais encore de 6 places de parking privatives.
Un ensemble idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et charme de l’ancien.

Les deux studios indépendants déjà loués assurent un revenu locatif annuel régulier, parfait pour compléter son budget ou investir sereinement. ( l'entrée des studios se fait indépendamment de l'entrée de la maison)
Toiture refaite en 2014, chaudière à condensation 2014, panneaux solaires pour la production d'eau chaude… Un bien entretenu où il est simple de se projeter.

Une maison coup de cœur mêlant espace, caractère et possibilité d'amortir une partie de vos mensualités

Idéale pour une famille, un investisseur ou une activité libérale.
Vous souhaitez visiter ? Contactez Arthur Colin au O6.6O.O4.33.62 

Prix : 445 000 euros HAI dont 3.49% (15 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 430 000 euros.

Taxe foncière : 1600.00 euros

DPE : C - 172 kWh/m².an
GES : C - 20 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, ?clairage, auxiliaires, refroidissement) : entre 2490 euros et 3440 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429623