Maison en Vente à Matringhem Réf : 430561

Charmante propriété de 176 m² habitables au cœur d’un environnement privilégié

Située à Matringhem, à seulement 5 minutes de Fruges et 5 minutes de Fauquembergues, cette belle maison de 176 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial offre un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis tout en profitant d’une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison dispose de trois belles chambres, offrant confort et tranquillité à toute la famille. Les espaces sont fonctionnels et agréables à vivre, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 3 000 m² de terrain parfaitement entretenu entourent la propriété. Vous profiterez d’un environnement calme, sans nuisance, ainsi que d’une vue magnifique sur la nature environnante, véritable invitation à la détente.

Les atouts se poursuivent avec un garage et plus de 100 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, espace de loisirs ou futurs aménagements selon vos projets.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Les points forts :

176 m² habitables

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²

3 chambres

Terrain de plus de 3 000 m² parfaitement entretenu

Environnement calme et vue exceptionnelle

Garage

Plus de 100 m² de dépendances

À 5 minutes de Fruges et de Fauquembergues

Prix de vente : 249 000 € HAI
(240 000 € net vendeur + 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Diagnostic de performance énergétique :

DPE : C – 134 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A – 5 kg CO₂/m²/an

À noter : les valeurs DPE et GES s'expriment réglementairement en kWh/m²/an et kg CO₂/m²/an, et non pour l'ensemble du bien « par an ». 

Prix : 249 000 euros HAI dont 3.75% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 euros.

Taxe foncière : 780.00 euros

DPE : C - 134 kWh/m².an
GES : A - 5 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430561