Maison en Vente à terme à Ambérieu-en-Bugey Réf : 430903

OPPORTUNITE EN VENTE A TERME LIBRE, IL NE S’AGIT PAS D’UN VIAGER !

La vente à terme libre est un type de transaction immobilière où l'acheteur paie une partie du prix de vente au comptant, appelée « bouquet », et le reste en plusieurs versements sur une période déterminée. Contrairement à d'autres types de ventes (par exemple en viager), le bien est immédiatement disponible pour l'acquéreur dès la signature de l'acte de vente et le prix d´achat est connu et fixé à l´avance,

Conditions de la vente à terme :

- Bien vendu libre : jouissance immédiate (résidence principale, secondaire ou locatif)
- Valeur du bien : 593.750€ honoraires agence inclus
- Bouquet : 293.750€ HAI à régler comptant chez le notaire
- Versement mensuel : 2500€ x 120 mois (10 ans), indexé sur l´IRL
- Frais de notaires classiques basés sur la valeur vénale du bien de 593.750€

Les avantages de la vente à terme :
• Devenir propriétaire sans passer par un crédit bancaire classique
• Paiement échelonné sécurisé dans le temps
• Possibilité d’occuper ou de louer immédiatement le bien
• Idéal pour optimiser son investissement et sa trésorerie


Découvrez cette magnifique maison d’architecte d’exception située à Château-Gaillard, offrant 330 m² habitables dans un cadre privilégié, paisible et verdoyant.

À seulement quelques minutes d’Ambérieu-en-Bugey, de sa gare, de ses commerces et de l’autoroute permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes, cette propriété allie confort, modernité et volumes impressionnants.

Les espaces de vie remarquables :

- Un hall d’accueil avec placard
- Une pièce de vie lumineuse de 120 m² comprenant salon et salle à manger, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier)
- Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains
- Une suite parentale de 34 m² avec accès indépendant, dressing et espace sanitaire pouvant également servir de local professionnel
- Un cellier et une buanderie complètent ce niveau

L’étage offre :

- Un vaste palier de 30 m², idéal pour un espace bureau
- Une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et évier
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Deux chambres : 10,50 m² avec mezzanine sur mesure et 17,50 m² avec placards
- Deux suites parentales : 40 m² avec dressing et salle de bains équipée (double lavabo, baignoire, WC, sèche-serviettes) ; 24 m² avec salle d’eau (douche, évier, sèche-serviettes)
- Une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier niveau

Extérieurs et annexes :

- Terrain clos et arboré de 1 355 m²
- Deux terrasses de 30 m² pour profiter des beaux jours
- Piscine de 2,80 x 7,20 m avec volet roulant motorisé
- Cour pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules
- Garage de 30 m²


Prestations de qualité :

- Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité
- Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés
- Système d’alarme
- Raccordement au tout-à-l’égout

Les atouts de cette propriété :

- Architecture contemporaine aux volumes exceptionnels
- Luminosité optimale et ouverture vers l’extérieur
- Prestations modernes et confortables
- Environnement calme et recherché
- Possibilité d’aménager un local professionnel avec entrée indépendante au rez-de-chaussée

C’est une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour ses prestations haut de gamme,

Informations sur la vente à terme : En faisant appel à une banque cette maison vous coûterait 70.000€ de plus en intérêts et assurance avec un crédit sur 10 ans!


À ne pas confondre avec un viager !

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Prix : 293 750 euros HAI dont 8.80% (23 750 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 270 000 euros.

Taxe foncière : 2340.00 euros

DPE : C - 178 kWh/m².an
GES : A - 5 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430903